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导读 相信大家对上海是什么气候类型,上海什么类型的房子不限购的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学...

一、上海什么房子不限购


【资料图】

1、商业性质的酒店式公寓是不限购的,产权年限多为40年,水电需要根据商业标准来收取;2、法院拍卖的房子是不限购的,房价低,但存在产权不清晰的情况,风险大;3、商铺是不限购的,产权年限多为40年,到期前一年需要产权人向土地管理部门申请延期。

二、购买不限购房子的弊端

1、首付高,贷款繁

无论是购买酒店式公寓,还是选择购买商铺,在申请贷款的时候,银行对这类贷款的年限审核一般不超过十年,而且在利率方面也会比普通住宅的高。

2、收费标准高

虽然购买商业性质的房子可以用作投资,注册公司,但是水电需要根商业标准来收取,增加了后期居住的成本,加上没有天燃气,所以不太适合长期居住。

3、土地产权年限短

通常不限购的房屋产权年限只有40年,或者50年,当产权到期之后,不仅需要提前申请,而且还需要支付相应的土地出让金。

4、不适合二次交易

因为不限购的房子产权年限比较短,所以在进行二手房交易的时候,很难找到适合的买方,而且过程中需要缴纳的税费也会高很多。

本文上海是什么气候类型,上海什么类型的房子不限购就分享到这里,希望能够帮助到大家。

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